南涌上村五巷14号招租信息公示

佛山市顺德区龙津文化旅游投资有限公司将在网上资产交易平台对以下物业进行公开招租。竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、租赁物竞投基本情况

（一）招租位置：南涌上村五巷14号，土地面积93.5平方米，证载建筑面积177.6平方米

（二）招租方式：公开竞价交易方式

（三）租赁期限：合同签订生效并交付场地之日起至2034年7月31日。(具体日期按签订合同时间为准）

（四）出租物业用途：租赁物指定用途为文旅、商业、餐饮等。

（五）招租对象：具有中国境内营业执照的法人企业、具有完全民事行为能力的自然人

（六）竞价时间：2025年4月9日08时30分至17时30分（延时的除外）

（七）竞投底价：4400元/宗/月，竞投增价幅度为50元/宗/月

（八）竞投保证金：4400元/宗

（九）特别须知：租金以竞得人最终有效报价为准，免装修期租金原则上不超过3个月，以实际开业为准。第3年开始递增5%，第5年开始递增10%。承租期内产生的水、电、数字电视、电信网络以及税费等费用由乙方自行承担。承租方须在首年投入不低于30万元对建筑进行修缮。（承租方须于合同合同期满一年内提供第三方评估公司出具的投入情况报告）

（十）其它事项：标的现状以交付为准，图片仅作周边环境展示；新承租方中标，预计物业交付日期：2025年4月，具体可签订合同时间以甲方通知为准。

二、相关要求

（一）竞租人须为具有中国境内营业执照的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）凡是拖欠招租人租金的竞租人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞租。

（三）招租人有权拒绝曾经违反竞租规定、对招租人利益造成损害的竞租人参加竞租。

（四）租赁物未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

（五）在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

注：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，招租人将没收竞价保证金，并重新组织交易。

三、竞租时间及方式

（一）竞价时间：正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准。

（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

四、竞价保证金、履约保证金缴纳要求

（一）竞价保证金

1、参与本次竞价需按要求缴纳竞价保证金

2、竞投意向人应于竞租前在网上资产交易平台进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台的提示进行操作。竞买人必须使用本人注册的账号进行网上报名审核及竞拍等操作。

3、竞投意向人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞租的竞投意向人须在本人的账户里保证有足够的竞价保证金。

4、竞租成交后，竞租成功者的竞价保证金在完成合同签订和支付相应款项后，5个工作日内原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

5、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

（二）履约保证金

本项目需提供履约保证金：签订合同时需缴交三个月的成交租金作为履约保证金。

竞租成功者必须在规定时间内缴纳履约保证金，现场缴纳或足额缴入指定账户（账户名称：佛山市顺德区龙津文化旅游投资有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司顺德陈村支行，银行账号：44474001040045408），如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。  

五、成交价款（租金）的结算时间和方式

（一）以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在规定时间内支付首期租金，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。

租金收款账户名：佛山市顺德区龙津文化旅游投资有限公司

租金开户银行：中国农业银行股份有限公司顺德陈村支行

租金收款账号：44474001040045408

六、合同签订

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）竞得人自公示期结束之日起15个工作日内签订合同。如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格，招租人有权没收已缴纳的竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，佛山市顺德区龙津文化旅游投资有限公司不承担任何责任。

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价。

七、咨询、看样的时间

本竞投项目不组织统一勘察现场，意向竞投人可自行查看标的物位置及向招租人咨询。

八、联系方式

招租人：佛山市顺德区龙津文化旅游投资有限公司

联系人：冼小姐

联系电话：13902898743

佛山市顺德区龙津文化旅游投资有限公司

                                                                                                                                                           2025年4月2日