佛山市臻富投资管理有限公司将对以下物业进行公开招租。通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、租赁物竞投基本情况

二、相关要求

（一）竞租人须为具有中国境内营业执照的法人企业或民办非企业。

（二）凡是拖欠招租人租金的竞租人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞租。

（三）招租人有权拒绝曾经违反竞租规定、对招租人利益造成损害的竞租人参加竞租。

（四）租赁物未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

（五）在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

注：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，招租人将没收竞价保证金，并重新组织交易。

三、竞租时间及方式

（一）竞价时间：正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准。

（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

四、竞价保证金、履约保证金及软件服务费缴纳要求

（一）竞价保证金

1.参与本次竞价需按要求缴纳竞价保证金

2.竞投意向人应于竞租前在网上资产交易平台进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台提示进行操作。

3.竞投意向人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4.竞租成交后，竞租成功者的竞价保证金在完成合同签订和支付相应款项后，5个工作日内原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

5.竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

（二）履约保证金

本项目需提供履约保证金：签订合同时需缴交三个月的成交租金作为履约保证金。

竞租成功者必须在规定时间内缴纳履约保证金，现场缴纳或足额缴入指定账户（户名：佛山市臻富投资管理有限公司，开户银行：顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行，账号：801101000873011773)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。  

五、成交价款（租金）的结算时间和方式

（一）以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在规定时间内支付首期租金，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。

租金收款账户名：佛山市臻富投资管理有限公司

租金开户银行：顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行

租金收款账号：801101000873011773

六、合同签订

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）竞得人自公示期结束之日起15个工作日内签订合同。如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格，招租人有权没收已缴纳的竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，佛山市臻富投资管理有限公司不承担任何责任。

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价。

七、咨询、看样的时间

本竞投项目不组织统一勘察现场，意向竞投人可自行查看标的物位置及向招租人咨询。

八、联系方式

招租人：佛山市臻富投资管理有限公司

联系人：郑先生

联系电话：0757-23351210、0757-23832203

佛山市臻富投资管理有限公司

                       2025年3月24日