北滘镇裕和路北侧鸡犬沙地块招租信息公示

佛山市顺德区陈村花卉世界物业管理有限公司将在网上资产交易平台对以下物业进行公开招租。竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、租赁物竞投基本情况

（一）招租位置：北滘镇裕和路北侧鸡犬沙地块，土地面积109600平方米（约164.40亩）。

（二）招租方式：公开竞价交易方式。

（三）租赁期限：自合同签订之日起至2034年3月15日（具体日期按签订合同时间为准）；自签订合同之日起至2025年7月23日内为免租期。

（四）租赁用途：农业种植，只限于种植粮食作物、棉、油、糖、蔬菜等，每年至少种植一造的粮食作物（需由中标人提交资料，经招租方验收），禁止饲养禽畜。经营过程中不得违反政策法规的有关规定，耕地粮食作物种植面积必须不低于120亩。上述粮食作物种植区域土地保持水浇地或旱地性质。竞拍人参与竞拍即视为对上述地块现状及地块性质状态知悉、接受。

（五）承租条件：竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，且营业执照经营范围具有粮食作物种植、农作物栽培服务等农业种植相关内容（竞租人需在规定时间内上传营业执照进行审核）。

（六）竞价时间：2025年5月29日9时00分起至2025年5月29日17时00分止（延时的除外）。

（七）竞投底价：493200元/年；竞投增价幅度：49320元/次。

（八）竞投保证金：200000元。

（九）租金收取方式：银行转账。

二、相关要求

（一）凡是拖欠招租人租金的竞租人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞租。

（二）招租人有权拒绝曾经违反竞租规定、对招租人利益造成损害的竞租人参加竞租。

（三）租赁物未经招租人同意不能擅自改建、转租或分租。

（四）在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（五）在租赁期内，如遇国家、政府部门征用、征收部分或全部土地及设施的，招租人必须提前三个月通知竞得人，租赁合同自动解除，竞得人必须无条件服从并按要求退回土地给招租人，招租人不负一切赔偿或补偿责任，双方不作违约。

（六）合同期内，承租方不得擅自改变土地使用用途，不得用于废品回收行业，必须按照合同约定维护及管理好承租土地，包括土地及周边公用道路的环境卫生、抽排水或垃圾清理等，不得对附近居民造成滋扰；不得将承租土地用于填埋、堆放垃圾，不得在道路上堆放任何物品，防止发生污染环境等现象。否则视为违约，由承租方自行恢复所承租土地的原貌；造成招租方经济损失的，由承租方负责赔偿并承担相应法律责任。

三、竞租时间及方式

（一）竞价时间：正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准。

（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

四、竞价保证金、履约保证金缴纳要求

（一）竞价保证金

1、参与本次竞价需按要求缴纳竞价保证金。

2、竞投意向人应于竞租前在网上资产交易平台进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台的提示进行操作。竞买人必须使用本人注册的账号进行网上报名审核及竞拍等操作。如需办理委托竞拍，需在竞拍前递交书面委托书（需提供营业执照副本原件及复印件、代理方身份证复印件及授权委托书原件。复印件均需加盖企业公章，授权委托书须加盖公章及代理方签名及指模）。

3、竞投意向人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，将竞价保证金转入我司账户

  开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行

  账户户名：佛山市顺德区陈村花卉世界物业管理有限公司

  银行账号：03618800129719

4、竞租成交后，竞租成功者的竞价保证金在完成合同签订和支付相应款项后，5个工作日内原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞租结束后5个工作日内原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

5、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

（二）履约保证金  

本项目需提供履约保证金：签订合同时需缴交首年租金的35%作为履约保证金。竞租成功者必须在规定时间内缴纳履约保证金，现场缴纳或足额缴入指定账户（户名：佛山市顺德区陈村花卉世界物业管理有限公司，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行，账号：03618800129719)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。  

五、成交价款（租金）的结算时间和方式

（一）以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在规定时间内支付租金，具体付款日期、租金金额及租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。（合同期内租金不作递增）

租金收款账户名：佛山市顺德区陈村花卉世界物业管理有限公司

租金开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行

租金收款账号：03618800133525

六、合同签订

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）竞得人自公示期结束之日起15个工作日内签订合同。如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格，招租人有权没收已缴纳的竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，佛山市顺德区陈村花卉世界物业管理有限公司不承担任何责任。

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价。

七、咨询、看样的时间

本竞投项目不组织统一勘察现场，意向竞投人可自行查看标的物位置及向招租人咨询。

八、联系方式

招租人：佛山市顺德区陈村花卉世界物业管理有限公司

联系人：叶小姐        

联系电话：0757-23316016

佛山市顺德区陈村花卉世界物业管理有限公司

                     2025年5月21日

竞租须知 

一、本《竞租须知》根据相关法律规定所制订，竞租方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞租活动具备法律效力。参加本次竞租活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。竞投意向人报名参加竞租前应仔细阅读标的物竞投公告及须知，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求。中标后经招租人审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的竞价保证金归招租单位所有。

四、如参与竞租的竞租人未开设账户，可委托代理人进行代理竞租（但须提前提交委托材料）；委托他人代为竞投的，委托方或代理方应当在2025年5月28日前在工作时间内到佛山市顺德区陈村花卉世界物业管理有限公司办理委托手续。办理委托手续所需资料：委托方及代理方的身份证原件、复印件和加盖双方指模的授权委托书原件。如委托方为企业，则需提供营业执照副本原件及复印件、代理方身份证复印件及授权委托书原件。复印件均需加盖企业公章，授权委托书须加盖公章及代理方签名及指模。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理方的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买方自行承担相应的法律责任。

五、两人或以上联名竞投的，可委托联名竞投人中的一人或其他人代为竞投。联名竞投方或委托代理方应于开拍前3个工作日，到佛山市顺德区陈村花卉世界物业管理有限公司办理联名竞投委托竞投手续。办理委托手续所需资料参照本须知第四条。（联系电话：23316016）

六、本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞租人在对竞租标的物第一次确认出租竞租前，按系统提示报名缴纳保证金。竞租成交后，竞租成功者的竞价保证金在完成合同签订和支付相应款项后，5个工作日内原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞租结束后5个工作日内原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

八、本次竞租活动是经公告期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞租标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞投意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷招租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。所以特别提醒竞租人在竞租前必须仔细审查竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、竞租成交后，买受人应于《招租信息公示》的要求支付相应款项。逾期未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。意向竞租人缴纳竞租保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。

十、竞租成交签订合同后，承租人在合同租赁期限内不得擅自处理合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等，基本农田范围内一律禁止填土。承租人如需转让、转租或者分租，必须征得出租方书面同意。

十一、本标的物目前处于待租状态。涉及本项目的承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

十一、本次竞租活动计价货币为人民币，竞租时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金。

十二、意向竞投人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给招租方，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。

十三、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。由于意向竞投人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人意向人自行承担。

十四、因意向竞投人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由意向竞投人自行承担。

十五、参加竞租的人应当遵守竞租须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞租，不得操纵、垄断竞租价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，招租人有权在竞租开始前、竞租过程中，中止竞租或撤回竞租。由本平台负责解决因意外或不可抗力造成的竞租中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，招租方不承担任何法律责任和赔偿义务。

十七、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞租公告和本竞租须知，并自愿同意受竞租公告和本竞租须知及相关竞租文件的约束。

十八、本竞租须知由招租方负责解释。